合同会社七瑚

098-943-2004
営業時間
平日 09:0-18:00
土日祝10:00-17:00
お問い合わせ
098-943-2004 お問い合わせ
     

Columnコラム

最近よくある相談ごと

コラム

土地や建物の賃料について「家賃や借地料って上げれないの???!!」という相談が何件がありました。

結論から言うと 可能性はあります!!

長い間・・昔からの賃料で契約していて 「固定資産税の支払いより賃料収入が低い」なんてケースもありました!

まず借地であろうが建物であろうが賃貸人には賃料増額請求権(借りてる方は減額請求)という権利がございます。※特約や契約の種類によりできない場合もありますが・・・。

社会情勢による変化や固定資産税等の増加により現在の賃料と乖離が生じた場合は請求権を行使して行うことが認められています。

しかし、賃料に乖離がある事を証明する根拠付の資料などを相手に通知する必要と、ケースによっては調停や裁判になることもあるデリケートな問題です。

自分で解決せず まずは当社にご相談下さい。

✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ 

☆ 不動産のことならお任せ下さい ☆ 

不動産売買 ・ 不動産売却 ・ 不動産買取 ・ 不動産仲介 ・ 任意売却 ・ 相続 ・ 不動産賃貸 ・ 不動産鑑定 ・ 不動産管理 ・ 遊休資産  ・ 新築住宅の購入 ・ 中古住宅の購入 ・ 空家 ・ 住み替え 

☆ 対象物件 ☆

土地 新築戸建て 中古戸建て 中古マンション その他の物件もご相談ください!売却・購入どちらものご相談も可能です。

☆ エリア☆

・沖縄全島

・宜野湾市・西原町・中城村 エリア強化中!

「 少しでお客様のお力になることができれば良いな! 」と思っているので、お気軽にご連絡ください✿

合同会社七瑚 

SHIMOJI総合コンサルタント

〒901-2424 

沖縄県中頭郡中城村南上原626 ルミエール南上原C号棟

TEL:098-996-4777

e-mail:nanakonakagusuku@gmail.com

✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ ✿ 

一覧へ戻る